649 900 €
- Prix
- 599 600 €
- Ref cipriani
Au sein de la prestigieuse résidence Le Cipriani, construite en 2019 sur le site emblématique de l’ancien Hôtel Dieu, découvrez ce magnifique appartement de 89 m², situé au 1er étage avec ascenseur. Niché dans un écrin d’élégance et de modernité, à proximité immédiate des commerces, des transports et du centre-ville rennais, ce bien rare vous séduira par ses volumes, ses prestations et son confort de vie. Dès l’entrée, un placard intégré optimise les rangements. La pièce de vie, d’une superficie de plus de 42 m², est baignée de lumière et s’ouvre sur une superbe terrasse de 25 m² exposée plein ouest, idéale pour vos moments de détente ou de convivialité. La cuisine, entièrement aménagée et équipée avec des matériaux de qualité, dispose d’un îlot central au design soigné, parfait pour recevoir. Une arrière-cuisine / buanderie vient compléter cet espace. Le coin nuit se compose de deux belles chambres de 12 m² chacune, dont une suite parentale avec salle d’eau privative. Une seconde salle d’eau indépendante avec baignoire vient compléter l’espace nuit. Les deux chambres bénéficient également d’un accès à une terrasse plus intime, exposée est, pour profiter de la lumière matinale. En sous-sol, un grand garage double fermé complète ce bien d’exception. À noter : les charges de copropriété s’élèvent à 122 € par mois, un montant tout à fait raisonnable au regard des prestations haut de gamme qu’offre la résidence. Un appartement aux prestations rares, dans une adresse emblématique de Rennes : une opportunité à ne pas laisser passer.
Code postal 35000
Surface habitable (m²) 89 m²
Surface loi Carrez (m²) 89 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 4
Etage 1
Ascenseur OUI
Vue Dégagée
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Autre
Format de chauffage Collectif
Interphone OUI
Balcon OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Cave OUI
Exposition EST-OUEST
Année de construction 2019
Quartier Centre
Copropriété OUI
Lot n° c14
nombre de lots 182
Quote Part annuelle des charges 1 450 €
plan de sauvegarde NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 599 600 €
Charges 122 €
Taxe foncière annuelle 1 750 €
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