442 000 €
- Prix
- 499 900 €
- Ref CFVMA40000783
À vendre, une maison familiale située à Noyal-Châtillon-sur-Seiche, en pleine campagne, tout en étant aux portes de la ville. À seulement 10 minutes en voiture de l’aéroport, de la station de métro Henri Fréville et avec des lignes de bus à proximité, cette maison des années 90 offre un cadre de vie paisible sans renoncer aux commodités urbaines. D’une surface habitable d’environ 135 m² sur un terrain de 1 500 m² sans vis-à-vis, elle bénéficie d’une belle exposition Est-Sud-Ouest qui garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Son agencement est pensé pour le confort et la fonctionnalité. Dès l’entrée, un vestiaire et un WC indépendant apportent une touche de praticité. Une première chambre avec salle d’eau, actuellement aménagée en bureau, permet une vie de plain-pied. La salle à manger, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, constitue un véritable espace convivial, complété par une arrière-cuisine et un cellier. Un garage avec porte automatique permet le stationnement d’un véhicule, tandis qu’une pièce aménagée au-dessus peut faire office de chambre supplémentaire ou de salle de jeux. Le salon-séjour, situé en demi-niveau, offre un espace chaleureux grâce à sa cheminée à double foyer. À l’étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu’un second WC indépendant. La cour permet de garer jusqu’à quatre véhicules en plus du garage. Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent le calme de la campagne tout en restant connectés à la ville. Son environnement verdoyant et dégagé, sa proximité avec les axes de transport et son agencement bien pensé en font un bien rare sur le marché. À découvrir sans tarder.
Code postal 35230
Surface habitable (m²) 134 m²
surface terrain 1 533 m²
Surface loi Carrez (m²) 134 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 2
Vue degagée sur jardin
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 1991
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 499 900 €
Taxe foncière annuelle 1 466 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 150 € et 2 970 € . 2025 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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