1 295 000 €
- Prix
- 1 508 000 €
- Ref BOIS R
Dans un environnement calme et résidentiel, à seulement 10 minutes de la gare en métro (station Jules Ferry à 50 m), cette magnifique maison en pierre séduit par son charme, ses volumes généreux et son emplacement privilégié.
Développant 221 m² habitables et environ 100 m² de sous-sol, elle offre des espaces confortables et lumineux. Vous serez conquis par son grand salon traversant , sa cuisine équipée et fonctionnelle, sa salle à manger conviviale qui s’ouvre sur une superbe terrasse exposée plein sud, véritable invitation à la détente.Conçue pour une grande famille, cette maison dispose de sept chambres très spacieuses, ainsi que plusieurs salles de bains, garantissant confort au quotidien. Implantée sur une belle parcelle arborée de 720 m², orientée plein sud elle bénéficie d’un ensoleillement optimal, d’une dépendance type chalet et de plusieurs stationnements dans un garage et une cour intérieure , des atouts rares en coeur de ville.Son emplacement est idéal : à proximité immédiate de la faculté de droit, des commerces , du Parc du Thabor, des écoles réputées et du métro et des bus, permettant un accès rapide à tous les services. Vous rejoindrez également le centre-ville en une dizaine de minutes à pied, offrant ainsi un cadre de vie à la fois pratique et privilégié.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Code postal 35700
Surface habitable (m²) 221 m²
surface terrain 720 m²
Surface loi Carrez (m²) 221 m²
Nombre de chambre(s) 7
Nombre de pièces 9
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Autre
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Terrasse NON
Nombre de garage 1
Nombre de parking 2
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 1940
Quartier THABOR
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 508 000 €
Taxe foncière annuelle 3 077 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 5 100 € et 6 930 € . 2024 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
* : Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre