1 090 000 €
- Prix
- 1 295 000 €
- Ref CURRIE
Située dans le quartier recherché de la touche-Verdun à Rennes, dans un secteur prisé, calme et pavillonnaire, au plus près de la place des lices et de son célèbre marché, cette maison neuve de 183 m²hab, construite en 2022, affiche des finitions haut de gamme et propose un idéal de vie. Dès l’entrée franchie, le ton est donné, l’entrée s’ouvre sur une grande pièce à vivre de 58 m2 avec cheminée, l’ensemble baignée de lumière par ses grandes baies vitrées coulissantes offrant un accès direct à la partie jardin, à la terrasse et son jacuzzi. Elle profite également d’une belle cuisine haut de gamme aménagée et équipée, pour parfaire cet ensemble extrêmement lumineux. Un garage fermé avec cave à vins enterrée, coin chaufferie et une toilette indépendante complètent le rdc. L’escalier avec ses verrières est une véritable pièce architecturale de la maison, il mène au premier étage où se trouvent quatre belles chambres toutes équipées de placards aménagés Une magnifique salle de bains contemporaine avec baignoire et douche très fonctionnelle parachèvent ce niveau. Quant à la partie parentale, elle se trouve au dernier étage, bénéficiant d’une très belle hauteur sous plafond, l’étage est composé, d’une belle chambre lumineuse avec vue imprenable sur la tour des horizons, d’une salle de bains avec douche et baignoire, sans oublier un superbe dressing aménagé sur mesure avec pièce de stockage en complement. Ses généreux volumes et ses extérieurs sans vis-à-vis font de cette maison un bien rare bénéficiant d’un haut niveau de confort grâce à ses nombreux équipements (volets électriques, chaudière, éclairages, video surveillance. La construction est couverte par une assurance dommage ouvrage encore valable pour l’acquéreur pendant 8 ans . CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2022 : entre 569€ et 769€
Code postal 35000
Surface habitable (m²) 183 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 2
Nb de salle d'eau 2
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Exposition SUD-EST
Année de construction 2022
Terrain piscinable NON
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 295 000 €
Taxe foncière annuelle 2 724 €
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