282 960 €
- Prix
- 297 825 €
- Ref R BREST
Idéalement situé Rue de Brest, à deux pas de la Place des Lices, ce T2 au dernier étage d’un immeuble des années 50 avec ascenseur offre une vue imprenable sur Rennes.
Rénové en 2023 par un architecte, il séduit par sa luminosité et son agencement optimisé :
Pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cuisine moderne et îlot central
Chambre avec coin bureau et dressing
Salle d’eau avec grande douche, WC séparé et coin buanderie
Son véritable atout, Une superbe terrasse privative de 20 m², exposée sud-ouest, offrant calme et intimité.
Vendu entièrement meublé, ce bien se situe dans une copropriété sécurisée avec chauffage collectif (charges 180 €/mois). Actuellement loué en bail meublé d’un an datant du 07/08/2024 moyennant un loyer 950€+220€ de charges.
CLASSE ENERGIE : D – CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Code postal 35000
Surface habitable (m²) 50 m²
Surface loi Carrez (m²) 50 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Etage 10
Ascenseur OUI
Vue sur tout rennes
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage Autre
Format de chauffage Collectif
Interphone OUI
Visiophone NON
Terrasse OUI
Cave OUI
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 1965
Quartier bourg l'Evêque
Copropriété OUI
Quote Part annuelle des charges 1 276 €
plan de sauvegarde NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 297 825 €
Charges 106 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 640 € et 910 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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